Vážená paní starostko

Vážená paní starostko,

k napsání této výzvy mě přinutilo jednání na obci 3.3.2020, které proběhlo z důvodu připojení obce na vodovod, který zaplatili majitelé pozemku na Zlatém kopci a článek ve Zdibském zpravodaji paní místostarostky.

(Proto je například výstavba v oblasti Zlatého kopce již mnoho let podmíněna výstavbou nového dopravního spojení. Území na takový rozvoj není doposud připravené a na dosah není zatím ani žádný snadno realizovatelný plán. Bude to obrovské téma pro urbanisty na  nadcházející období, ale ještě větší pro obec a obyvatele těchto lokalit.)

Chtěl jsem s touto výzvou vystoupit na projednávání územního plánu, které bylo z důvodu koronavirové nákazy zrušeno. Vzhledem k tomu, že zatím není jasné, kdy se k projednávání znovu vrátíte obracím se na vás tímto způsobem. 

Vážené vedení obce Zdiby,

značná část majitelů pozemků na Zlatém kopci je již 18 let v klatbě, která je v územním plánu nazývaná etapizací.

V roce 2000 jsme si zakoupili na Zlatém kopci stavební pozemek, na který se žádná omezení nevztahovala a naopak jsme se museli v kupní smlouvě zavázat, že na vlastní náklady vybudujeme veškerou infrastrukturu.

To se také stalo a majitele pozemků to stálo velké úsilí a finanční prostředky. O to větší bylo naše překvapení, když přišla obec se stavební uzávěrou, aby se se následně tato uzávěra stala v územním plánu etapizací. Tato takzvaná etapizace podmiňuje výstavbu na Zlatém kopci vybudováním komunikace Nová průběžná. Vlastníci parcel na Zlatém kopci nemají žádnou možnost výstavbu Nové průběžné ovlivnit a i na samotné obci muselo být od začátku jasné, že je tento projekt v nějakém rozumném časovém horizontu nereálný. Obec se za těch skoro dvacet let co se na Zlatém kopci nesmí stavět rozrostla na dvojnásobek a to nemluvím o obcích v okolí, jako jsou Klecany nebo Větrušice. Argument, že je výstavba zastavena kvůli průchodnosti Staré průběžné je tedy zcela mimo.

  Obec se chce připojit k vodovodu, který zaplatili majitelé parcel co nemůžou stavět, jelikož mají na své parcely uvalenou etapizaci a chce, abychom pochopili občany, kteří mají nedostatek vody. Já je chápu a je mi upřímně líto, že jsou v této situaci. 

  Na druhou stranu, obec zablokovala výstavbu na zasíťovaných parcelách a schválila stavby na parcelách, kde sítě nebyly.  Obec nadále uvažuje o Zlatém kopci, jako o území, kde by měla tato etapizace v nějaké podobě dále pokračovat.

  Majitele pozemku na Zlatém kopci neudělali nic špatného. Koupili si legálně stavební pozemky, vybudovali veškeré sítě a obec je 18 let poškozuje, jelikož jim výstavbu na těchto stavebních pozemcích podmiňuje výstavbou něčeho, co oni nemůžou ovlivnit a obec v nějakém reálném čase zrealizovat. Proto žádám vedení obce a ty kteří se podílí na přípravě nového územního plánu – vystavte stopku nespravedlnosti, která se v obci děje. Nastavte podmínky tak, aby na sebe lidé v obci, díky rozdílnému přístupu, nebyli mezi sebou naštvaní.

Proto požaduji, aby etapizace, která není žádnou etapizací, jelikož žádné etapy v nějakých časových horizontech nevymezuje, byla v novém územním plánu pro Zlatý kopec zrušena a nový územní plán byl navržen tak, aby byl spravedlivý ke všem občanům.

Martin Louda