Honorář za stavbu v obci Zdiby 2

Vážení spoluobčané,

jak jsem slíbil, vracím se částečně formou úvahy k zajímavému tématu pro řadu z vás. Pro ty, u nichž tato problematika není aktuální, třeba v budoucnu být může. Jde o téma nazvané vedením obce jako „Zásady pro výstavbu v obci Zdiby“.

Na zasedání zastupitelstva obce Zdiby dne 27.6. 2019, bylo původní znění Zásad pro výstavbu v obci Zdiby (dále jen Zásady) schváleno zastupitelstvem poměrně jednoznačně, kdy z přítomných zastupitelů se zdržel pouze pan Jurkeník, zbytek hlasoval pro přijetí. Na zasedání daného zastupitelstva jsem tento dokument, respektive smlouvu, hlasitě kritizoval, a to především poukazováním na neúměrné zatěžování mnohdy mladých rodin v již tak složité době ohledně cen při pořizování nového bydlení. Zároveň jsem poukazoval na nevymahatelnost finančních částek plynoucích ze Zásad, neboť i jak je v těchto Zásadách uvedeno, příspěvek je pouze dobrovolný a obec nemá žádné nástroje, jak jej vymoci, což na základě mého dotazu bylo starostkou, ač neochotně, potvrzeno.

Na posledním zasedání zastupitelstva, tedy hned na následujícím zastupitelstvu po zastupitelstvu, na kterém byly zásady schváleny (po 3 měsících), starostka a místostarostky předložily úpravu těchto Zásad, a to celkem podstatnou. Dobrovolný finanční příspěvek plynoucí ze Zásad snížily u osob (stavebníků) s trvalým bydlištěm ve Zdibech po dobu minimálně 5 let na polovinu. Stejně tak u osob (stavebníků) nově přistěhovaných, pokud se zaručí, že v obci budou mít trvalé bydliště minimálně 5 let po dokončení stavby. K tomu se již nebude platit za plochu každého podlaží, nýbrž pouze za plochu zastavěnou prvním nadzemním podlažím.

V souladu s výpočtem v mém předešlém článku na toto téma si tedy provedeme dva výpočty, kdy si porovnáme, o jak vysoký rozdíl oproti původním Zásadám schváleným před 3 měsíci se jedná.

Máme v plánu stavět podsklepený dům s přízemím + 1 nadzemním podlažím. Zastavěná plocha bude 100 m2.

1. Podle původních Zásad bychom zaplatili 3 (sklep, přízemí, patro) x 100 000 = 300 000 Kč !!!
2. Dle nových zásad zaplatíme 100 000 Kč (již se nepočítá platba za každé podlaží). Pokud navíc máme trvalé bydliště v obci 5 let, nebo se zaručíme k trvalému pobytu po dobu minimálně 5 let, dostaneme ještě slevu 50 %, zaplatíme tedy „pouze“ 50 000Kč!

Z porovnání vyplývá, že za 3 měsíce starostka a spol stavebníkům „slevila“ v uvedeném příkladu závratný čtvrt milion! korun.

Co starostku a místostarostky k takovému kroku vedlo? O tom můžeme pouze spekulovat. Věřme, že se nechystá v brzké době stavět osobně jedna z nich či dobrý známý jedné z nich a že jde pouze o racionální krok, jak mít alespoň nějakou šanci na zisk jistých financí na základě Zásad. Vzhledem k tomu, že se jedná pouze o dobrovolný příspěvek, na jehož vymáhání nemá vedení obce sebemenší oporu v legislativě, a tak jediným nástrojem je šikana stavebníka (která má však také své limity). Možná si dámy pouze uvědomily, že řada lidí se šikaně raději vyhne zaplacením několika desítek tisíc korun, kdežto jednalo-li by se o částky v řádu stovek tisíc korun, šikanu by naprostá většina občanů raději přetrpěla, a i přes protažení stavebního řízení tyto peníze ušetřili.

Z celé situace však člověk nabývá dojmu, že vedení obecního úřadu v čele s paní starostkou nemá úplně reálnou představu o situaci a prostě jedná stylem pokus-omyl.

Další kapitolou na samostatný článek je problematika „zaručení se“ k trvalému pobytu po dobu minimálně 5 let v obci. Zda vše bude zasmluvněno, či se lidé zaručí na tzv. dobré slovo? Bohužel toto nikde není specifikováno. Věřme tedy, že bude ke všem přistupováno stejně a nikoli na základě kamarádšoftu. Nic, než víra nám však nezbývá, což je s podivem, když úřad řídí právníci. Zajímavým tématem je také otázka, co lidé, kteří stačili během 3 měsíců zaplatit dle starých zásad? Bude jim obec peníze vracet, pokud za tak krátkou dobu tak razantně „požadované dobrovolné“ platby snížila? Pravděpodobně na to dané osoby (stavebníci) nemají právní nárok, nicméně morální bezpochyby ano. Je však otázkou, zda již někdo dle Zásad peníze obci daroval. Pokud tak neučinil minimálně pan Outlý za stavbu svých průmyslových hal, na které během daných 3 měsíců platnosti původních Zásad získal stavební povolení, což je přesně ten okamžik, který Zásady zpoplatňují, tak jsou celé zásady pouze kusem zbytečného papíru – nebo nástrojem k šikaně „nepohodlných“.

Redakci děkuji za zveřejnění.

Vladislav Sloup