Dotaz ohledně podmínek ve změně č. 1 ÚP Zdib

Prosím o vyjádření, zda na takto vymezené ploše lze vybudovat:

a) Spalovnu
b) Skládku odpadu

TI1 – TECHNICKA INFRASTRUKTURA – SBĚRNY DVŮR

1) Základní funkční využiti: slouží k zabezpečení provozu sběru odpadu v obci; 2) Vhodné a převládající funkce:
■ stavby a zařízení pro nakládání s odpady – sběrny dvůr;
3) Přípustné funkce:

■ související administrativa;
■ související komunikace a parkoviště;
■ související technická infrastruktura;
■ ochranná a izolační zeleň.
4) Nepřípustné funkce:
■ všechny funkce, které nejsou uvedeny jako základní, vhodné a převládající či přípustné;
5) Zvláštní podmínky:
■ koeficient zastavěni – bude řešeno individuálně;
■ výšková hladina zástavby – bude řešeno individuálně;
■ Z67 – k umísťování a povolování staveb, jakož i jiných činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný raz, je nezbytný souhlas organu ochrany přírody.

K lokalitě TI1 sděluji, že je jednoznačně deklarován způsob využití. Na této lokalitě nelze umístitspalovnu a ani skládku odpadu, neboť plocha není vymezena k likvidaci či skládkování odpadu, nýbrž k zabezpečení provozu sběru odpadu. Sběrný dvůr je jednoznačně definován
v podmínkách.

Dále prosím o sdělení, zda při takto stanovených podmínkách lze započítat do 40% zeleně také zeleň popínavou nebo střešní. Myšleno, zda lze započítat plochu zeleně, pokud se vybuduje na střeše haly trávník a pokud se nechá porůst fasáda haly popínavými rostlinami?

pro plochu Z19:
□ minimální % zeleně vzhledem k celkové ploše pozemku – 40 %, zeleň v rámci plochy Z19situovat zejména podél jižní a zapadni hranice plochy (zeleň koncentrovat směrem
k přilehlým obytným částem a areálu kostela);

Z podmínek jednoznačně nevyplývá, zda se jedná pouze o zeleň v ploše. 40 %. Obecně procento se vztahuje k lokalitě jako celku a může být i jako popínavá či na střechách. Zpravidla je doporučuje z celkových 40% minimálně 3⁄4 zeleně umístit na pozemek a 1⁄4 možné umístit popínavě či na střechu.Vzhledem k ploše Z19 a předepsané specifikace umístění zeleně je prakticky vyloučené umisťovat zeleň na střechu, neboť by nebyla splněna podmínka a smyslu zeleně. Z podmínek jednoznačně vyplývá, že s umístěním na střechu není uvažováno vůbec.

Děkuji za Vaši ochotu a prosím o Vaše laskavé vyjádření